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 » 21 Mars 2013, 16:39
bart25z
Message(s) : 184
Inscrit le : 12 Fév 2009
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Bonjour!
je met a vendre 5 demi lots a vendre ( 2½ lot)
Les lots sont toutes ensembles ( un bloc )
Ils sont situer entre Grosse roches et Ste Félicité près de Matane ( 20-25 min ) ils sont sur la Zone 1
les lots sont accessible par un rang ( 4 km a partir de la 132 )
acces sur les lots en véhicule
Superficie total 107-108 Ha environ
Les lots ont commencer à etre amenager ( precommercial 8ha et coupe total 4ha)
1,5 Ha de ancienne terre agricole le reste est 100% naturel
Aucune plantation dessus
il y a un peu de tout , érabliere, feuillu mélangé,du mixte et résineux
35% bois mature et 65% de bois entre 10 à 35 ans
2 petits ruisseaux traverse de part en part les lots.
beaucoup de petits chemins aménager en vtt
les lots ont un gros potentiel pour l'orignal mais ne sont pas aménager ( aucunes caches )
secteur paisible et havre de paix ( 2 montagnes sur chaque bout des lots une montagne en plein millieu et 2 belles vallées où sont les ruisseaux
possibilité de rénové un petit chalet , faire de acériculture ,etc ...
UN FUTUR DOMAINE !
le prix est de 200 000 $ neg
Pour information demander et cela va me faire plaisir d'y répondre
ou contacter Jean Francois 1-418-629-0183
ou contacter Cédric 1-418-566-5711 |
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» 22 Mars 2013, 08:24
mooserut
Message(s) : 1554
Âge : 61
Localisation: Baie des chaleurs
Zone: 01
Inscrit le : 5 Mai 2010
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Ouais....
65 % de jeune forêt....
$1800 de l'ha......???? |
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» 22 Mars 2013, 09:59
jani418
Message(s) : 611
Âge : 77
Localisation : ste luce
Localisation: bsl
Zone: 1&2
Inscrit le : 19 Jan 2012
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mooserut a écrit:Ouais....
65 % de jeune forêt....
$1800 de l'ha......????
c,est le prix a payer pr 2 terres de chasse et en bonus il y a la foret a couper ici et la...c,est mon idee...ns avons paye $1500 /ha a 4 gars |
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» 02 Avr 2013, 16:15
bart25z
Message(s) : 184
Inscrit le : 12 Fév 2009
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merci des commentaires !
les lots seront bientot accessible pour visite !!! |
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» 02 Avr 2013, 16:23
jani418
Message(s) : 611
Âge : 77
Localisation : ste luce
Localisation: bsl
Zone: 1&2
Inscrit le : 19 Jan 2012
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est-ce qu,il reste beaucoup de neige encore?? |
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» 03 Avr 2013, 09:02
Ronnie
Message(s) : 649
Localisation : Orignal Zone 1 / Chevreuil Zone 8/ Ours Zone 2
Inscrit le : 24 Août 2008
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mooserut a écrit:Ouais....
65 % de jeune forêt....
$1800 de l'ha......????
Ha pour hectares!!! Donc environ 250 acres! Soit 800$ de l'âcre! Il est dans les prix si y a du gibier en plus du fond de terrain. Tu dit "jeune foret"... mais a 35 ans, l'éclaircie commerciale est prête à faire! Un terrain résidentiel de 100x100 a 40 000$ donc se vende 150 000$ de l'acres pis y a pas de gibier! |
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» 09 Avr 2013, 09:51
bart25z
Message(s) : 184
Inscrit le : 12 Fév 2009
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Je me suis fais avoir ... encore trop de neige encore 2-3 pied je fais parvenir pour le moment une photo qui monte un apercu dès que je le peut je vs prendre des photos sur le terrain  |
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» 09 Avr 2013, 10:10
bart25z
Message(s) : 184
Inscrit le : 12 Fév 2009
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En passant 108 ha
sa donne 270 acre
et oui 35 ans , dans un peuplement feuillu ... sest tres jeune ! |
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» 10 Avr 2013, 14:14
Ronnie
Message(s) : 649
Localisation : Orignal Zone 1 / Chevreuil Zone 8/ Ours Zone 2
Inscrit le : 24 Août 2008
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bart25z a écrit:En passant 108 ha
sa donne 270 acre
et oui 35 ans , dans un peuplement feuillu ... sest tres jeune !
Heu.... oui, 35 ans dans une érabliere, c'est jeune, mais c'est quand meme un couvert qui ressemble a une foret mature pour le gibier. Si les arbres sont 15 pieds de haut, ils n'ont pas 35 ans! Pis dans une foret de bouleau, a 35 ans, elle est presque au stade de dépérir! Dans un peuplement résineu, l'éclaircie comerciale est prêt a faire! |
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» 10 Avr 2013, 15:01
bart25z
Message(s) : 184
Inscrit le : 12 Fév 2009
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Heu.... oui, 35 ans dans une érabliere, c'est jeune, mais c'est quand meme un couvert qui ressemble a une foret mature pour le gibier. Si les arbres sont 15 pieds de haut, ils n'ont pas 35 ans!Pessiere noire ( j'en ai vu sur la cote nord de 15 pied de haut, et plus de 50 ans ... il ne faut pas se fier a la hauteur d'un arbre pour juger de son age... une sonde de Pressler fait foi de tout !!! Pis dans une foret de bouleau, a 35 ans, elle est presque au stade de dépérir!Non a 35 ans le peuplement est en pleine croissance, du bouleau blanc est surtout tres affecté par la machinerie qui brise les racines se qui affecte à 90% la mortalité des sujets atteint et pour le bouleau jaune,il est encore beaucoup plus tolérant aux blessures. Dans un peuplement résineu, l'éclaircie comerciale est prêt a faire!Dans les Cédrières de 35 ans,elle est trop jeune , mais pour le sapin et les épinettes tu a tout a fait raison. Je ferai pas un débat la dsus , je suis un technicien forestier depuis plus de 15ans , je suis aussi un marteleur ( je choisi pour prélèvement des arbres) depuis plus de 5 ans et je copropriétaire d'une entreprise de services technique forestier depuis 3 ans. METTON QUE LA FORÊT ... J'MY CONNAIS PAS MAL et j'en apprend encore ...  |
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» 10 Avr 2013, 18:56
Ronnie
Message(s) : 649
Localisation : Orignal Zone 1 / Chevreuil Zone 8/ Ours Zone 2
Inscrit le : 24 Août 2008
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bart25z a écrit:Heu.... oui, 35 ans dans une érabliere, c'est jeune, mais c'est quand meme un couvert qui ressemble a une foret mature pour le gibier. Si les arbres sont 15 pieds de haut, ils n'ont pas 35 ans!Pessiere noire ( j'en ai vu sur la cote nord de 15 pied de haut, et plus de 50 ans ... il ne faut pas se fier a la hauteur d'un arbre pour juger de son age... une sonde de Pressler fait foi de tout !!! Pis dans une foret de bouleau, a 35 ans, elle est presque au stade de dépérir!Non a 35 ans le peuplement est en pleine croissance, du bouleau blanc est surtout tres affecté par la machinerie qui brise les racines se qui affecte à 90% la mortalité des sujets atteint et pour le bouleau jaune,il est encore beaucoup plus tolérant aux blessures. Dans un peuplement résineu, l'éclaircie comerciale est prêt a faire!Dans les Cédrières de 35 ans,elle est trop jeune , mais pour le sapin et les épinettes tu a tout a fait raison. Je ferai pas un débat la dsus , je suis un technicien forestier depuis plus de 15ans , je suis aussi un marteleur ( je choisi pour prélèvement des arbres) depuis plus de 5 ans et je copropriétaire d'une entreprise de services technique forestier depuis 3 ans. METTON QUE LA FORÊT ... J'MY CONNAIS PAS MAL et j'en apprend encore ...
De toute facon, je répondais pour défendre ton prix qui semblait quand meme raisonnable alors qu'un membre du forum se questionnait sur le prix de 1800$/ha. Je n'ai juste pas énuméré toute les sortes d'arbres dans mon résumé global! Mais, supposons 2.5 terres de 35 ans, c'est très très bien... donc je n'irais pas jusqu'a dire que ce sont des terres avec du petit bois! La majorité des terres n'ont meme pas 35 ans de moyenne d'age! |
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» 11 Avr 2013, 18:54
bart25z
Message(s) : 184
Inscrit le : 12 Fév 2009
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Merci Ronnie ! J'ai hate que sa fonde pour vous donner un apercu ... en photos  |
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» 11 Avr 2013, 20:22
buddy longway
Message(s) : 1453
Âge : 27
Zone: 3
Inscrit le : 22 Mars 2012
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J'ai une question c'est quoi un acre et un hectare?? C'est combien par combien? |
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» 11 Avr 2013, 21:19
Milan29
Site Admin
Message(s) : 6342
Âge : 65
Localisation: Milan, Qc
Zone: 4 et 29
Inscrit le : 13 Avr 2011
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1 acre est 43560 pi2,(66 pieds x 660 pieds) un hectare c'est 100m x 100m, ou 10,000m2, ou 2.47 acres.
Au Qc, un lot standard a 100 acres, soit 825 pieds x 5280 pieds (un mille) |
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» 12 Avr 2013, 05:51
Ronnie
Message(s) : 649
Localisation : Orignal Zone 1 / Chevreuil Zone 8/ Ours Zone 2
Inscrit le : 24 Août 2008
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Milan29 a écrit:1 acre est 43560 pi2,(66 pieds x 660 pieds) un hectare c'est 100m x 100m, ou 10,000m2, ou 2.47 acres.
Au Qc, un lot standard a 100 acres, soit 825 pieds x 5280 pieds (un mille)
Ouais, pis pour les gens qui ne sont pas familier avec ca, l'unité de mesure peut être doublement trompeuse! L'hectare est abrévié par "Ha". En Gaspésie, on utilise beaucoup l'hectare! Mais le reste du québec (du moins le monde de la chasse) utilise beaucoup l'acre! Y en a aussi qui parlent d'arpent! Mais un arpent est une unité de longueur. Quand on parle d'une superficie, il faudrait utiliser "arpent carré" dans ce cas! |
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